Akhirnya..siap gak saya abiskan mengemas umah + umah sebelum ni (arini penyewa da msk). Sakit2 badan ni toksah ckplaa..xpa2 still berbaloi bila tgk umah bersih..rs lega. Barang2 yg xguna semua da disusun rapi di dalam stor. Mggu dpn kami da kena blk penang sepupu kawin..lama gak dok sana ada nk dkt smggu..xtau lg planning nk pi mana. Keadaan yg kelam kelibut tu da berakhir skang bole rilek skit. Masak pun da lama da ditinggalkan dan arini baru dapat msk dgn happy.
Huh actually saya nk cita psl decoration nk bg umah nmpk cantik. Yerlaa umah still kosong xda gantung apa2 lg..nk beli tggu duit lebat dululaa. So drp nmpk ksg sgt saya tlh diperkenalkan oleh nurul ttg wall sticker ni..xtau pun ada benda alah ni..yg tau cuma wallpaper gitulaa.
Sticker ni xdalaa mahal sgt dlm RM3-6..(ada gak yg mahal smpi puluh2) coraknya pun lawa2. Hilang kepenatan saya bila tgk sticker2 yg da tertampal kat dinding tuh. Bagi saya mmg nmpk cantiklaa..nk lekat sticker ni bole ikut cth yg diberi atau ikut kreativiti memasing. Kalo ada warna hitam lg cun tp tulaa ikut tokei kedai tu ckp sticker warna hitam ni cpt abis & plg laris. Ermm..rs mcm nk beli lg jaa lepas ni..nk letak kat bilik air atau dapur plak..da addict ngan benda alah ni plak.
Read More......
Alhamdulillah..saya da pun msk umah baru skang..tgh sibuk ngemas lg. Penatnya..siap ckp ngan abg jgnlaa pindah2 lg..sy mmg xsuka nk pack & unpack brg. Bayangkan..kela kelibut sy nk ngemas..abg da xsabo nk pindah psl Selasa ni MIL saya nk dtg. Dalaa sblm cuti sekolah tuh..saya terlibat sbg penyelaras SAP thn 1 (gila nk key in markah budak yg nk dkt 5oo org tuh)..lps tuh sbg guru kelas nk jumpa parents utk Hari Akademik (so mmg kena wat preparation utk kad profil, LINUS & Laporan Adab Belajar murid). Ingatkan cuti sekolah ni leh rilek skit..aritu saya start kemas umah hari Khamis..angkat barang hari Ahad..Selasa ni MIL nk dtg sempat kaa idok. Mmg jadi superwomen laa ni....tido pun xckp. Smlm ja saya tido kul 4 pagi..saya ni jenis selagi xsiap keja..tido pun xlena semua serba xkena hahahah..asyik dok pk ja.
Ni tgh sibuk pun still leh update blog gak..bkn apa sbg terapi (bole gitu plak). Lps siap2 kemas umah baru ni..saya kena cuci & kemas umah yg dulu plak...psl 12 hb ni da ada penyewa nk msk. Seorg guru gak..oklaa harapnya dia dpt jaga umah tu dgn baik. Oklaa nk smbg ngemas blk..
p/s: Selamat hari jd buat Abah & my MIL.
Read More......
Pada hari mggu yang lps kami da start cuci & basuh umah...fwweehh penat seh smpi kepenatan kami..sengal2 badan rs xmo pi keja. Mmg tido mampus jam loceng bunyi pun xsedaqkan diri ishshh sishshh. Sblm cuci umah, abg x ketinggalan menyambung mengecat kamar beradu kami plak. Saya suka bilik kami ni jd tmpt yg syok berdua2an beristirehat hahha..so nk timbulkan mood tuh, normally warna yg sesuai pink (romantis) & ungu (spritual). Sy nk pilih warna2 cute cam pink. Tp abg plak xberkenan..so saya pilih gabunagn warna pink keunguan. Kami guna cat Vinilex Fresh (Kepekatannya lbh pekat drp Satin Glo) warna '272A Fastination'. Mcm biasa kami xcat semua kira buat feature wall gak. Hasilnya mmg memuaskan hatiku ahaakss.
Selesai satu kerja ada satu lg kerja yg lain.Sblm cuci umah puas kami buh asid..nk bg kesan simen & kapur bekas renovation yg kontraktor buat tuh. Mmg 2,3,4 kali kerjalaa. Setelah semuanya puas ati baru aktiviti membasuh beberapa toilet & mengemop lantai menggunakan Ajax Fabuloso ..wangian lavender. Huh time bau tuh..terasa hilang penat sekejap. Lps da lepak2 sat..tugas memasang reel & langsir laa plak. Setiap bilik saya ada buat tema & warna, material langsir yg berlainan (tgh mood rajin). Kalini utk umah kami, abg request buat langsir ada 2 lapis satu day & night curtain. Wah pandai gak abg..nk mendekorasi umah bg cantik yaa.
Rasanya2 da bole mula pack brg & pindah laa lps ni. Skang ni tggl tggu perabot & barang elektrik baru smpi. Harap2nya saya masih kuat & larat lg mengemas..caiyok2
Read More......
Arini..walaupun weekend msh sibuk ngan aktiviti sekolah..aktiviti mengemas umah masih perlu diteruskan. Mcm byk benda perlu dilakukan sehinggakan kekadang xtau nk buat yg mana satu.
Aktiviti kami arini, mengecat dinding hall (kira buat feature wall la). Kami pilih cat Nippon Satin Glo warna '261A Knockout Red' .Warni ni dipilih psl bila tgk warna ni saya rs bersemangat & bertenaga. Cat 1 tin dlm 5L ingatkan xckp psl tinnya nmpk kecik ja..rupanya bole buat smpi 2-3 layer/coat lg. Bg saya cat ni oklaa..harga dlm seratus lbh..yg bestnya bole washable, anti fungus, long-lasting, good scrub resistance & satin smooth sheen. Cat ni water based so kalo terkena pd lantai still bole lap atau cungkil pki penyodok bila kering. Tu yg kami xbapa risau kalo time mengecat terover sana sini. Nila 1st experience saya mengecat umah, mcm best gak..tp jenuh gaklaa nk bg cat tu sekata..psl warna cat ni agak accent.
Sementara menunggu abg abiskan mengecat saya bersihkan kawasan halaman rumah kami yg da tebal dgn lalang liarnya. Huh jenuh juga mencangkul..baru skang terasa sengal2 badan. Mmg berkampung kami disitu..sib baik kipas, lampu, api & air da ada. Lps maghrib kami pun pulang dalam kepenatan..esk nk keja kan..tp sblm tu sempat lg saya berblog ni. Oklaa plan next week nk mengecat lg..lps tuh erm nantilaa fikir.
p/s : Sblm tu sy nk wish "Happy Mother's Day" pd semua ibu2 especially utk org yg disayangi serta kawan2. Tak sempat nk wat entry psl ni. Dan juga esok da start xm PKSR 1 disekolah..Good Luck pd semua student SKSB. Good Nite!!
Read More......
Alhamdulillah..penantian kami telah berakhir setelah 3 set kunci utk rumah kami telah diterima. Suka2 gak..tp telah bermula la fasa duit..duit dan duit utk itu ini. Actuallynya, rumah tu sepatutnya sudah boleh diduduki awal tahun ni..tp biasala normally mmg ada delay. Bulan 4 ni da start byr utk installment umah tu walaupun belum duduk lg ni. Hai bln dpn da kena byr utk 2 rumah laa gamaknya..aiyyoooo. Itu pun abg da pi KWSP utk buat pemotongan RM 400 drp epfnya setiap bln utk buat installment selebihnya duit sendiri. Tapi proses ni pun mkn masa sebulan baru siap.
Arituh setelah amik kunci, kami buat inspection la dgn Glomac. So far ada laa beberapa tempat yg perlu dibaiki..nk baiki tu pun amik masa dlm sebln psl ikut queue. Lps tu nk wat renovation skit..selagi pihak pemaju belum repair pihak Classic Construction & Renovation xbole memulakan kerja mereka. Sat gi kalo ada apa2 pihak tu yg perlu dipertangungjawabkan. Ikutkan umah tuh ada warranty dlm 18 bln. So kalo ada apa2 kerosakkan bole rujuk pd pemajula. Sebabkan hal2 mcm ni mmg lambat lglaa kami nk pindah mgkn dlm bln 5 kot lps setel semua ni. Okla tuh saya pun tgh busy skang ni mcm byk benda plak nk pk.
Ok kat cn saya nk kongsilaa, normally apa yg perlu dibuat semasa & slps amik kunci. 1stly kita kena byr cengkeram utk maintenance (e.g pembersihan longkang dsb), cukai tanah & taksiran, deposit api air. Lps tu kena byr duit kat peguam utk MOT (memorandum of transfer) and segala feesnya mau ada dlm RM 3000++. MOT tu adalah pertukaran nama hak milik tanah drp nama pemaju ke nama kita. Perkiraan MOT ni mengikut harga umah cthnya utk RM 100,000 pertama 1% diikuti 2% utk balancenya atau RM 200,000 dan seterusnya. Semua perkara2 yg saya sebutkan disini dan posting yg dulu mmg perlu dilalui oleh pembeli umah yg baru. Harap2nya lps ni xda la lg dgr kena byr apa2 lg..hishhh mmg takut nk tgk n bukak surat. Kalo bukak2 surat nk dpt duit menang apa2 xpalaa gak ni asal bukak surat mintak duit hehehh. Apa2pun diharapkan semuanya berjalan lancar & dipermudahkan segala urusan berkaitan umah ni.
Read More......
Tahun ni saya beraya di Segamat dulu, erm..mmg syok raya tahun ni. Tema kami tahun ni hijau muda..kuarga saya plak hijau kuning-kecoklatan. Huh sepanjang beraya di sana sehingga hari Khamis..mmg beraya sakan, lps abis berjalan org dtg umah plak..mmg x menang tgn. Lps tu da mlm badan letih sampai tido pun xsedarkan diri smpi ke pagi. Maklumlaa perut pun penuh asal gi umah org mkn..org dtg kita pun mkn heheh. Cita kisah abg..kalo pg raya tuh xda ketupat palas xsah yerlaa org da besa mkn. Nasib baik kat kg saya ada jiran2 yg buat ketupat tuh..lps rindu gaklaa ya bang. Teringat thn lps raya kat penang..saya dok mkn ketupat palas hampir setiap umah..smpi naik pening n naik loya dibuatnya. Ketupat tuh kan drp pulut..ada angin n sure mengantuk dibuatnya..mmg x besa mkn pun. Lgpun saya tgk stail org disana lbh byk juadah biskut raya drp makanan berat. Mmg berlainan dgn johor..kat cn kami msk pelbagai juadah lauk pauk..lps tu bertukar2 lauk pauk ngan jiran tetangga serta sedara. Makin meriah n penuh meja mkn dibuatnya. Sampai xtau nk mkn yg mana satu..yerla kalo ada rendang tuh smpi 2-3 jenis. Kemudian dicn..ada marhaban dr rumah ke rumah. Setiap negeri lain caranya..saya pun dpt belajar cr org lain sambil2 blajo buat ketupat palas drp mertua (kena blajo psl abg suka mkn ;p). Ketupat beras biasa pun xlepas lg..nasib baik ketupat palas tuh kira senang skit buatnya.
Cita beraya di Utara plak, kami berangkat hari Khamis mlmnya. Huh mmg penat dok travel ni..setiap tahun saya travel menyusuri melaka, n9, selangor n perak. Blk sana..byk gak kuarga mertua buat biskut raya (mmg setiap tahun begitu..semuanya adik ipar buat sendiri). Saya dapati..kat cn plak kalo org dtg beraya smpi kul 2-3 pg baru blk pun ada. Smpi mata saya ni kuyu ja dibuatnya. Kekdg tu xterlarat gak nk melayan hehehe yerlaa tetamu xkan kita nk halau plak. Saya tny abg..abg ckp mmg camtuh drp dulu nk kata sedara jauh xgak dekat area penang gaklaa. Tapi ni semua mmg pengalamanlaa. Byk saya belajar drp adat n ragam kehidupan. Hari Ahad petang tuh br saya pulang ke kl..sib baik x jam jln. Cuaca pun redup n mendung..ada certain tmpt ja yg hujan. Akhir skali ucapan hari raya "Bocah cilik mangan sego. Sego dipangan karo gulo. Wes suwi orak ngomong jowo. Dino royo jalok ngapuro" sapa pandai speaking jawa bolelaa translatekannya heheh.
Read More......
Alhamdulillah, akhirnya siap gak task yg abg srh saya buat selama ni. Dapat gak saya cari software berkenaan yg didownload drp internet. Kalo x silap saya nama software tuh "Sweet Home 3D 1.8 Portable" So far perisian ni mudah utk digunakan lgpun saya ada asas time blajo multimedia dulu..perisian ni mmg user friendly & ada tutorial serta video yg senang diikuti. Biasalaa memula try tuh tercari sana sini kira mcm try n error gak laa.
Saya da tunjuk kat abg hasil kerja saya..buat masa ni abg puas hati tp ada gaklaa yg dia srh tambah & edit skit. Gambaran yg ditunjukkan menyamai realiti..bole dilihat dlm bentuk 'aerial view' atau 'virtual visit'. Kemudian mcm2 kita bole buat nk tukar warna wall, tukar jubin lantai nak buat design halaman rumah pun boleh. Kiranya kita da boleh nampakla gambarannya walaupun belum buat apa2 lagi. Lps ja da siap lakaran interior ni apalagi kami buat kerja meng'survey' harga barangan elektrik & perabot just utk dptkan anggaran kasar kos2 yg saya try tunjukkan dlm lakaran saya tuh. So da tau anggrannya senang nk target simpan duit & buangkan apa yg kurang perlu. Normally yg ptg kena ada grill, kabinet dapur, lampu & kipas, langsir, meja makan & beberapa alatan elektrik yg kami belum miliki lg. Benda2 yg melibatkan wang ni kena plan baik2 & teliti agar xterboros kelak atau overbudget.
Kepada kawan2 pun bolela nk try guna software ni mmg direcommandedkan. Lupa plak linknya xpa just taip jaa nama softwareni kat sir 'G', sure kuarnya. Saiznya xdala besar mana rsnya 37.4 Mb. Okla cubala try..pasti puas hati. Ada bakat jadi interior design x heheheh ;p
Read More......
Baru-baruni pergi tgk umah..sejak akhir2ni..bila ada masa free ja mesti abg asyik2 ajak saya tgk umah kami. Tak sabo agaknya abg nk tgk umah tuh siap..bole abg ckp ni nanti lps raya mgkn da bole dok. Seronok plak tgk abg excited n teruja cita psl nk buat umah tuh nanti camna..nk beli apa..heheh abg yg lebih. Saya da bgtau abg..lmbt lg nk siap..psl depa nk kena tarkan jln, tanam pokok, buat surau n playground, buat pencawang tnb, psg meter air, buat drain, tiang lampu & etc. Bila majlis perbandaran tgk semua da lengkap baru dia bole bg CF utk diduduki.
Mmg seronok cita2 psl rumah impian kami ni..cita nk tanam pokok, sayur..nk beli itu beli ini, modify itu dan ini..ckp tu mmg bole tp kena fikir gak ongkosnya. So abg srh saya buat interior design & roughly kira kos/budget utk tu semua. So nanti bole plan apa yg patut didahulukan dulu. Abg srh saya cr software utk interior design kalo dpt yg 3D lg baik. Setiap hari tny da bapa percent siap design..saya senyum kambing ja. Nak siap apa..xbuat pa pun..nk cr software tuh pun xjumpa lg. Sapa2 tau x katna nk download software tuh atau boleh recomanded kan web mana nk pi? Saya ni plak xpernah nk beli majalah2 berkaitan umah ni..setakat tgk kat internet ja.
So far phase 5B umah kami da siap n da 1st layer cat..tp utk phase 5A masih under base construction..rsnya utk phase 5A masih available utk dibeli. Sesapa yg ada beli umah disini bolela lihat progressnya (official site)
disini
Read More......
Wahh lama betol xtgk progress umah..yerlaa walaupun xjauh mana tp time2 weekend ni ada ja benda atau plan nk buat..lg2 skang musim hujan. Nasib baik pemaju ada uploadkan gambo progress umah. Huh akhirnya umah saya dibangunkan gak tanpa ada mslh walaupun da lama tggu. Alhamdulillah..insya-Allah hujung thn atau awal thn depan da bole duduk kot. Teringat saya time memula beli umah ni, time tuh lps raya 2007..tetiba abg ajak saya tgk2 umah..saya pun pelik gak, terkejut pun ada.Lps tu kitaorg discuss sesama dan cari kata sepakat..cari punya cari..tgk websitela...ada satu property kat saujana utama baru nk launching. Tgk dia punya show house ok gak walaupun ada part design yg abg x berkenan..tp saya ok jaa..lgpun design nya lain drp umah biasa mcm ada english & modern style. Kawasan yg saya belini pun tlh diangkat sbg "bandar saujana utama"...mcm2 facilities telah dibangunkan.
Construction hanya tinggal lagi 60%Oklaa kat cn saya nk bg tip2 kat kengkawan yg nk survey beli umah ni..mana tau bole jd guideline..
1. Rumah- dulu time saya beli umah dec 07..baru launching tapak pun belum ada..biasala kena tggu normally 2thn utk siap. Tapi kena pastikanla kita kaji siapa developer kita takut ada kes2 yg umah terbengkalai kaa..kes naya tuh. Tapi sayanya developer "Glomac" mmg one of the top developer kat kl ni...Lagipun umah time launching harganya lbh murah drp umah da completed. Percaya x kalo saya ckp bezanya dlm rm 35-50k.
2.Penama-Kalo bole time nak menamakan hak milik rumah better letak nama isteri (kalo da kahwin) untuk penama kedua. So nanti kedua2nya ada hak ke atas umah tuh..kalo nk jual apa kaa.mesti mendapatkan kata persetujuan drp penama kedua gak.
3. Deposit - Normally deposit dlm 10% drp harga umah.Mcm saya dulu booking about rm500 n then rm 1500 utk pendahuluan(dua2 pembayaran ni termasuk didlm 10% deposit). Selebihnya kita bole buat pengeluaran simpanan sendiri atau kwsp. Tapi kalo nk byr lebih drp 10% ok gak..kira kurang nanti loan kita pd bank..n installment pun kurang skit. Lagi satu yg bestnya umah ni kita bole pilih nk lot umah no bapa. Kalo mcm umah flat biasanya pakai sistem undi. Tgklaa mcm mana cara pemaju market dianya property.
4. KWSP - Pengeluaran kwsp bole dikeluarkan utk akaun 2 sahaja. Normally pegawai kwsp akan tgk maklumat dan akaun kita.kalo syarat2 telah dipenuhi maka cubaan pertama lulus. Kalo x lulus ada lg cubaan dua n seterusnya. Mcm kami proses kwsp amik ms dlm 2 mggu lbh ja utk setelkan pengeluaran duit tuh. Tgk pada kwsp pusatlaa psl kalo byk application maka lmbt skitlaa prosesnya.After pengeluaran duit tuh kita bg pada developer..so now setella 10% kita pd pemaju.
5. Loan - Skang ada byk bank kita bole pilih utk mortgage planning. Ada yg pemaju akan settelkan utk kita semua. Mcm arituh abg..mcm2 bank abg pegi dan buat appoinment dgn pegawai mortgage. Pastikan kita clear dgn penjelasan financial loan dan pembayarannya nanti. Ada bank yg bg skim "fix rate" ada yg bg utk thn tertentu fix rate dan thn seterusnya tolak BLR(base lending rate). Saya rs BLR utk thn ni 6.5% p.a.Macam kami..kami pilih "allianz bank". Setiap pinjaman ada pembelian "MRTA-(mortgage reducing term assurance)". Kami pilih MRTA premium harga rm 3ribu lbh dicampurkan kedlm loan kami. Kalo bole nama peminjam loan biarla nama suami kita sendiri..kenapa saya ckp begitu?Katakanlaa jika suami kita nanti ketidakuapayaan atau sudah "tiada"..waris atau penama tidak perlu membayar ansurannya lg.Jika tidak peminjam no 2 perlu meneruskan pembayaran ansuran. Itulaa gunanya MRTA. Utk proses loan ni..bank memerlukan surat perlantikan jawatan, 3bln slip gaji, borag EA, statement terkini kwsp.Lagi satu setiap bank akan pastikan kita sihat dan mengambil kira umur gak.Tgklaa setiap bank camna dia buat saringan utk approval loan..ada bank approve loan 100% dan ada yg hanya 60% drp kita apply. Bayangkanlaa abg buat loan utk 25thn, umur bapalaa nk abis..ish..iisshh. Untunglaa pada sesapa yg keja gomen bole buat gomen loan rsnya interest pun fix rate 4%.
6. Lawyer - normally ada 2 company's lawyer yg terlibat, satu lawyer S&P (SAP-Sale & purchase agreement). Satu lg lawyer utk buat loan documentation. Time memula beli umah toksah percayalaa kalo pemaju kata x kena bayar legal fee. Lawyer2 ni semua kena ditanggung disbursementnya sendiri oleh kita. Utk S&P fee kami bayar dlm rm 250. Kemudian Loan documentation kami byr dlm rm 2880. Huh mmg time jumpa lawyer jenuh nk sign perjanjian..byk lak buku contraknya..mmg xdan baca..dalaa english guna bahasa2 law plak tuh..taunya srh sign ja..tp jgn lupa kita ask lawyer apa yg ptg ttg contract yg depa buat. Yg plg byk sign abglaa psl abg peminjam loan. Sesapa da beli umah mmg kena bukak satu file utk simpan benda alah tu semua.
7. Construction - (utk rumah yg incomplete) after semua da settle, bermulanya fasa construction..biasalaa time2 mcmni mmg byk suratlaa kita dpt drp bank,pemaju,lawyer..tu semua attention kita ja..jgn panik lak. Cuma bank akan minta interest terhadap wang yg telah dikeluarkan pd pemaju utk development. Xbyk dlm puluh2 ringgit ja..plg byk pun seratus lbh tgk pd brapa byk pengeluaran drp bank utk pemaju. Saya pun baru start kena byr bln lps psl construction ni start ujung thn lps.
Saya rasa setakat tu ja kot..tp mmg byk laa guna duit belum lg nk buat grill, kabinet, lampu n kipas syiling. Terima kasih abg kerna abg telah byk merealisasikan impian saya..muahh;)
Read More......
Akhirnya..siap gak saya abiskan mengemas umah + umah sebelum ni (arini penyewa da msk). Sakit2 badan ni toksah ckplaa..xpa2 still berbaloi bila tgk umah bersih..rs lega. Barang2 yg xguna semua da disusun rapi di dalam stor. Mggu dpn kami da kena blk penang sepupu kawin..lama gak dok sana ada nk dkt smggu..xtau lg planning nk pi mana. Keadaan yg kelam kelibut tu da berakhir skang bole rilek skit. Masak pun da lama da ditinggalkan dan arini baru dapat msk dgn happy.
